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    安徽自考服務網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為 6: 4, 借款利息率為 6%, 經(jīng)測定，社會無風險報酬率為 3%, 該企業(yè)的風險報酬率為 7%, 企業(yè)所得稅稅率為 25%, 則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為（ ）

    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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    某企業(yè)長期負債與權(quán)益資本的比例為 6: 4, 借款利息率為 6%, 經(jīng)測定，社會無風險報酬率為 3%, 該企業(yè)的風險報酬率為 7%, 企業(yè)所得稅稅率為 25%, 則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為（ ）

    • A、6. 7%
    • B、7. 6%
    • C、7. 8%
    • D、8. 4%
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    某一開發(fā)建設的空地，現(xiàn)采用假設開發(fā)法對其市場價值進行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設計建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設該樓建完后即可全部出售，預計當時售價，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要表現(xiàn)在（ ）

    • A、計價模式不同
    • B、計價功能不同
    • C、計價對象不同
    • D、計價主體不同
    • E、計價單位不同

    下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是（ ）

    • A、房屋面積因素
    • B、交通便捷度
    • C、公共設施完備度
    • D、環(huán)境質(zhì)量度

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